Jest to teren Starego WILANOWA, dokąd nie będzie żadnej drogi szybkiego ruchu, ani nie są to tereny zalewowe, tak jak na Zawadach, gdzie są wały przeciwpowodziowe. Lokalizacja ta jest traktowana jak Wilanów a jest to inny rejon Wilanowa. UWAGA!!!!!!!!!!!!!!!!!UWAGA!!!!!!!!!!!!!!!!!UWAGA!!!!!!!!!!!!!!!!!UWAGA!!!!!!!!!!!!!!!!!UWAGA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Cena oferowana przez włascicieli jest TYLKO propozycją do rozmów. Zachecamy do oglądania a także składania WŁASNYCH propozycji cenowych. UWAGA!!!!!!!!!!!!!!!!!UWAGA!!!!!!!!!!!!!!!!!UWAGA!!!!!!!!!!!!!!!!!UWAGA!!!!!!!!!!!!!!!!!UWAGA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! OPIS DOMU PRZY UL. HUSARII W WARSZAWIE – WILANOWIE 1.Przyziemie, w skład którego wchodzą: -garaż -spiżarnia -pralnia -hall -sala bilardowa lub bankietowa lub fitness itp. -łazienka z natryskiem z hydromasażem -sauna 2.Parter, w skład którego wchodzą: -kuchnia -aneks jadalny (pokój stołowy) -salon z kominkiem -przedsionek a także hall z klatką schodową a także garderobą -gabinet -WC 3.Piętro pod dachem mansardowym, w skład którego wchodzą: -hall z garderobą -łazienka z natryskiem a także wanną -sypialnia 1 -sypialnia 2 -sypialnia 3 Dom wyposażony jest w bardzo wygodne schody wykonane z drewna egzotycznego. Dom jest umiejscowiony względem stron świata tak, że wjazd z ulicy jest od wschodu a ogród i pomieszczenia dzienne są od strony zachodniej. W związku z tym pomieszczenia dzienne (salon a także gabinet) oświetlone są światłem dziennym od południa do zachodu słońca co stwarza bardzo dobrą atmosferę wnętrza domu. Powierzchnia całkowita domu +/- 312,5 m kw. Powierzchnia działki +/- 500 m kw. W sąsiedztwie tej nieruchomości są umiejscowione ambasady a także wiele budynków mieszkalnych jest dzierżawio-nych przez dyplomatów a także pracowników ambasad (Irlandia, Anglia, Białoruś, Niemcy). W grudniu 2008 otrzymaliśmy propozycję dzierżawy tej nieruchomości za sumę 20.000 zł/miesiąc. Nieruchomość ta jest bardzo dobrą a także stałą lokatą kapitału, czynsze dzierżawne w dzielnicy Stary Wilanów (w sąsiedztwie pałacu) kształtują się od 15.000 zł/miesiąc wzwyż. Nieruchomość ta jest własnością hipoteczną. Standard wykończenia – wysoki : 1.Podłogi w łazienkach, hallu, przedsionku, kuchni, garażu: marmur, granit, gres 2.Podłogi w pozostałych pomieszczeniach: klepka dębowa 3.Stolarka okienna drewniana. 4.Stolarka drzwi wewnętrznych drewniana (drewno egzotyczne) produkcji włoskiej. 5.Schody wykończone drewnem egzotycznym. 6.Parapety: granit 7.Schody wejściowe (podgrzewane): piaskowiec 8.Taras ogrodowy: kostka granitowa Materiały konstrukcyjne: 1.Ściany zewnętrzne trójwarstwowe ocieplane z pustaków ceramicznych a także cegły klinkierowej. 2.Ściany wewnętrzne z elementów ceramicznych. Dom przykryty jest dachem mansardowym. Materiał pokrycia - blachodachówka z posypką mineralną importowana koloru ciemnozielonego. Wyposażenie techniczne: 1.Ogrzewanie gazowe, piec kondensacyjny dwufunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej. (przeciętny koszt ogrzewania w sezonie zimowym - 300 zł/miesiąc). Zamontowano system odzyskiwania ciepła z pieca, w związku z tym rura odprowadzająca spaliny jest zimna. 2.Instalacja wodociągowa z stacją uzdatniania wody ze zmiękczaczem wody a także filtrem odwróconej osmozy. 3.Klimatyzacja. 4.System alarmowy z czujnikami pasywnej podczerwieni połączony drogą radiową z centralą monitorującą. Ogród wyposażony jest w system nawadniania a także oświetlenie nocne. Dom wybudowany został ok. 5 lat temu. Wnętrze domu wykończone zostało w 2007 r. Dodatkowe uwagi: Dom umiejscowiony jest w bliskim sąsiedztwie parku a także pałacu wilanowskiego (ok.500 m w linii prostej) co zapewnia szansa spacerów, do najbliższej pętli autobusowej dochodzi się pieszo w 5 min skąd odchodzą autobusy w kierunku centrum a także do Konstancina, również w sąsiedztwie przebiega ścieżka rowerowa prowadząca do centrum a także do Konstancina. W niedalekiej odległości znajdują się szkoły (Przy Kolegiacie Św. Anny, szkoła niemiecka, a także amerykańska) a także przedszkola. Działka na której stoi oferowany dom wyposażona jest we wszystkie media (wodociąg, kanalizacja, telefon, internet, gaz, elektryczność). Bardzo mili sąsiedzi /prawnicy/.nieruchomości Bielsko-Biała
TV, TV kablowa, antena sat., lodówka, pralka, zamrażarka, zmywarka, standard: luksusowy, l. łazienek: 3 1 miejsc garaż., 1 miejsc park., droga asfaltowa, taras ogrzew. wody: gazowe, prąd, gaz, woda: miejskie, kanalizacja: miejskiealarm, monitoring, drzwi antywł.

Lokalizacja: Warszawa, Wilanów, Wilanów, Husarii, Przeznaczenie działki: -, Pow. całkowita [m2]: 312.50 m², Ilość pokoi: 6, Cena: 2950000 zł,

Ilość kondygnacji: 3, Stan prawny: Własność, Powierzchnia działki [m2]: 500,00, Rodzaj domu: bliźniak, Stan budynku: do zamieszkania, Rok budowy: 2003,

Telefon komórkowy: +48 601228118, Telefon: +48 22 8858757, E-mail: pawel@winiczenko.pl, Nr licencji: 6509,